随着下半年几个月楼市成交量的惨淡，国内房产市场逐渐进入寒冬，众说纷纭，都表示房价拐点已现，从各大城市来看，截至11月中旬，十大性房企中已有中海、保利、万科、富力等7家企业进行大规模的降价销售。10月份数据显示，十大性房企在售项目的销售价格环比下跌3%，同比下跌2.1%。其中保利、富力、绿城、万科和中海的销售均价环比下跌已超过10%。
由房价引起的楼市惨淡导致土地市场也遇冷，据统计，在近两周来成交的地块中，尽管有个别城市的出让地块价格较前两年高位有所下跌，但总体而言，地价依然保持坚挺。上周，万科在上海闵行购得的一幅3.22公顷的商办用地，楼面地价达10375元/平方米，与2010年8月至今的该区域平均地价基本持平。
有关专家指出，房产市场的降价大潮才只是刚刚起步，并且从城市外围向市中心蔓延，一线城市向二三线城市辐射。楼市调控相对宽松的二三城市一直被大型房企视为避风港，但10月以来，随着降价潮的蔓延，二三线楼市也逐步陷入冰点。既然降价潮已经开始影响到二三线城市，那日照是否也会被卷入其中呢?
从近两个月来看，日照楼市的价格并没有出现下跌的情况，反而一些楼盘都进行了价格上涨的调动。虽然涨幅不大，但从个人角度来看，房价下降似乎是并不太可能的事，但国内降价潮的蔓延，真的就不会对之产生影响吗？20号，日照广安佳苑开盘仪式上，100多套房源中，仅仅售出了50套，仅占全部的一半，这样的销售量不仅让人产生疑虑，是否楼市也存在价格下降的希望。
业内人士指出，在市场环境和业绩考核两方面的压力下，多数房企将采取降价策略来尽量完成销售计划。而部分中小房企受制于资金及库存等方面的压力，已经到了必须出售项目或股权来换取资金“过冬”的关口。
日照的楼市也迎来了它的冬天了吗？那我们只能拭目以待。（房地产门户搜房网 陌上花开）
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