入冬后，大雾天气频频来袭，近期的楼市也像大雾一样，降价还是涨价让人琢磨不透，房地产企业和置业者深度僵持着，有城市出现过通宵排队购房的现象，也有一些城市出现业主集体退房的现象。在这种迷雾中 ，日照有房地产企业率先喊出“无条件退房”、“降价补差价”的口号，这样的声音多少有些要冲淡迷雾的意思，然而，这能打破市场坚冰吗？购房者会买账吗？
开发商
开盘前不满意可无条件退房签保值协议，降价有补偿
“亲，放心买房吧！假如降价我们给你补差价哦！”12月7日，一位网友“肆易”在日照购房者 QQ 群里说了这么一句话，迅速成为购房者调侃的对象。一直关心日照楼市动态的购房者们最近发现，有不少楼盘为了打破成交量低迷的坚冰，纷纷表明自己不会降价的决心。“日照楼市一直反应滞后 ，这次承诺房产保值却是反应比较快的。”网友“肆易”说。
“26% 投资回报，保值增值！信誉至诚，价值至上，开盘前不满意者，可无条件退房！”11月底，海洋国际·财富中心率先喊出了“可无条件退房”的口号，开发企业表示，12月11日前认购VIP卡的客户，开盘前不满意可无条件退房。这个口号在日照房地产企业立刻引起一阵涟漪。
12月初，京泰·盘龙湾也做出表态：在售二期项目售楼处从未降价出售过，目前均价仍是7100元/平方米，在售项目也没有其他大幅度的优惠，只是延续之前“一次性付款享2%的优惠”。而对于坊间该项目降价之说，开发商称是“早期购买者转让的价格”。
12月6日，海曲路上的大盘中央绿城也公开给了购房者一个承诺：即日起购房降价即补差价，低价无需等待！据销售人员介绍，客户购买该项目三期房源可签订保值协议，如果房价下跌幅度超过2% ，在2013年12月30日前均可得到差价的补偿。但特价房、尾房等房源不参与此次活动。
“既然有人率先喊出这样的口号，相信还会有开发商为了证明自身的价值，也相继做出类似的承诺。”一位不愿意透露姓名的房地产从业者告诉记者。
购房者
敢做承诺的都是大开发商还是不知道啥时候能出手
目前的楼市陷入深度博弈，涨跌走势越来越迷茫，在这种状态下，持币观望的人越来越多。然而开发商一喊出“不讲价”、“保值”的口号，不少购房者变得更加纠结：买吧？现在整体环境这么恶劣，大城市房价下行的趋势这么明显，买了怕房价继续降；不买吧？开发商实实在在地喊出了“保值”、“若降价补差价”的口号，可见开发商对房价坚挺的信心，不买怕后期价格再涨。
老家在五莲的林先生是一个典型的刚需置业者，因为没有房子，自己的婚期也一拖再拖 ，但因为怕买房后降价，林先生自年初以来一直在观望。最近连续几家房地产企业喊出“不讲价”、“保值”的口号后，让林先生观望的想法有了动摇。“本来对楼市的长期走势我就看涨，只是短期行情不确定，现在开发商既然敢喊出保值两年的口号，那么对短期的楼市也没什么可担心的，我准备看中了就出手。”
同为刚需置业者的丁先生则完全持不同的意见，“喊这样的口号恰恰说明开发商对成交量的担忧，说明开发商对资金的渴求，现在做出承诺的都是有实力的大开发商，小开发商怎么不敢做这样的承诺？所以我坐等小开发商降价再买。”
然而多数购房者的思想并不买账。记者共调查了 9位准备买房子的市民，除了林先生和丁先生外，剩下的7位都表示，楼市迷雾越来越浓，该何时出手买房自己也越来越迷茫。
对话房企
“降价补差价，因为房子好”
房企称对日照楼市未来发展有信心
签保值协议、降价补差价，这给一部分处在迷茫中的持币观望者吃了一颗定心丸，然而，房地产企业凭什么敢做出这样的承诺？在中央绿城的售楼处，一位负责人告诉记者，他们做出这样的承诺，首先是对自身项目的品质有自信，其次是对日照房地产市场未来能平稳健康发展有信心。
对项目品质自信
据介绍，中央绿城是由山东日广投资集团投资、日照市恒宇房地产开发有限责任公司打造的高档住宅小区。项目位于新老城区交界处，占地15.5万平米，总建筑面积约46万平米，共25栋高层、小高层组成。项目距离市医院、银座商城、大润发都非常近，西边就是沙墩河公园，小区门口有11条公交线路通过。
“我们项目目前已经开发到第三期，自从一期开盘以来很受置业者青睐，销售情况不错，正是消费者基于对楼盘建筑质量的信赖、对项目区位优势和科学规划的赏识，前两期项目才能热销，目前我们在售的主要是三期项目。”在售楼处，这位负责人介绍，“这次推出降价补差价的承诺，首先是我们对自己的楼盘品质有信心：除了有建筑质量和区位优势做保证，我们还聘请知名物管企业——绿城物业为广大业主提供专业化服务。”
对未来走势乐观
在谈及房地产市场走势时这位负责人介绍，虽然现在楼市整体低迷，但日照也有自己特殊的地方，从长远来看，日照楼市将会步入平稳健康的发展轨道，所以承诺“降价补差价”也是对未来房地产发展有信心。
这位负责人表示，首先城市发展会给房地产行业发展提供动力。“目前日照正处于城市快速发展的时期，无论是融入半岛蓝色经济区，还是国际海洋城的规划，无论是胶州湾桥隧开通，还是市区文化中心的规划，都离不开房地产行业的支撑。所以只要城市发展，就有房地产的机遇。”
这位负责人介绍，城市快速发展必然需要大量的人才，这样大量的外来人口会聚集日照，这无形中也让刚需放量，给房地产带来机遇，“同时，日照优美的环境也是其他内陆城市无法比拟的，有客户来日照后，一看就看中日照的环境，对我们项目也是钟爱有加。”
“因此，我认为日照房地产市场肯定会平稳发展，这次推出‘降价补差价’的活动，主要是想给广大置业者一个信心，打消他们的购房顾虑。”这位负责人说。
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