[摘要] 农村危房改造试点政策问答：
一、农村危房改造试点的补助对象是哪些人？
农村危房改造试点补助对象重点是，居住在危房中的农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。优先解决住房最危险、经济最困难农户最基本安全住房的要求。
二、农村危房改造补助资金及补助标准是什么？
农村危房改造补助资金以农户自筹为主，中央、省、市各级政府补助为辅，多渠道筹集改造资金。农村危房改造具体补助标准，中央平均每户补助7500元，省级平均每户补助4000元（日照市的莒县、五莲县列为沂蒙老区标准，平均每户补助5190元），今年市级补助资金共1740万元，市里将参照省级标准，并根据各区县制定的方案标准、农户的贫困程度等情况进行分类补助。
三、农村危房改造方式、组织方式有哪些？
农村危房改造分原址重建、修缮加固、集中改造三种方式。
1、原址重建。拟改造农村危房属整体危险（D级）的应拆除重建。重建房屋原则上以农户原址自建为主要方式，自建确有困难且有统建意愿的，乡镇人民政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的施工队伍统建。
2、修缮加固。属局部危险（C级）的应修缮加固。对房屋局部构件进行修缮或更换。修缮加固由农户自行联系施工队伍，确有困难的农户，乡镇人民政府协调帮助联系施工队伍建设。
3、集中改造。对于生存条件恶劣、灾害频发、生态保护和压煤搬迁等重点区域的贫困村，实行整村易地搬迁建设。整村改造村庄中，对改造前居住在危房中的农村分散供养的五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户，且改造标准符合国家规定的，可按规定予以补助。
组织建设方式原则上以分户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要统筹协调，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。
四、危房改造住房建筑面积有没有限制？
翻建、新建或修缮加固住房建筑面积原则上控制在40至60平方米以内。坚决防止出现盲目攀比、超标准建房等问题。
五、危房改造操作程序是什么？
所有农村危改项目，必须严格履行七道程序：一是个人申请，由符合条件的农户向所在村委会书面申请。二是集体评议，村委会接到申请后必须召开村民大会或村民代表会议进行评议，初定危改对象，在村务公开栏公示。三是入户审核，乡镇政府接到村委会的申报材料后要及时审核，审核结果要在乡镇政府政务公开栏公示。四是县级审批，县里接到乡镇上报的材料后，要组织人员实地进行房屋鉴定核查，研究确定资助方式和补助标准，审批结果要在村务公开栏公示。五是签订协议，县里审定后，要组织乡镇政府、村委会、危改户三方签定危房改造协议，明确改造方式、开竣工时间、补助资金及拨付方式等内容。六是组织改造，原则上由危改户联系施工队伍自行改造，也可由乡镇政府或村委会组织统一改造。七是竣工验收，危改项目竣工后，由县市区住房城乡建设部门牵头，发改、财政、民政等部门参与检查验收。需要强调的是，在危房、困难户、补贴三个标准的评定和危改户的确定等问题上，必须客观公正，公示时间不能少于三天，确保这项惠民工程惠及迫切需要的困难群众。
六、危房改造中对抗震要求有哪些？如何确保质量安全？
享受各级政府农村危房改造资金补助农户实施住房重建或新建的，必须严格执行《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村〔2011〕115号）有关规定。该要求适用于抗震设防烈度为6、7、8度地区重建和新建一、二层农村危改房的抗震设计与施工。对于9度设防地区的农村危改房建设，其抗震构造措施应高于该基本要求的标准。
各市、县特别是县级住房城乡建设部门负责组织技术力量，开展危房改造施工现场质量安全巡查与指导监督。加强乡镇建设管理员和农村建筑工匠培训与管理，提高其农房建设抗震设防技术知识水平和业务素质。编印和发放农房抗震设防手册或挂图，向广大农民宣传和普及抗震设防常识。开设危房改造咨询窗口，面向农民提供危房改造技术服务和工程纠纷调解服务。健全和加强乡镇建设管理机构，提高服务和管理农村危房改造的能力。同时，在危房改造中，鼓励使用建筑节能建材。
七、如何做好危房改造户的档案管理？
严格按照住房城乡建设部《关于建设扩大农村危房改造试点农户档案管理信息系统的通知》要求，实行一户一档，批准一户、建档一户，完善危房改造农户纸质档案管理。农户纸质档案必须包括档案表、农户申请、审核审批、公示、协议等材料，其中档案表必须按照信息系统公布的样表制作。在此基础上，严格执行危房改造农户纸质档案表信息化录入制度，将农户档案表及时、全面、真实、完整、准确录入信息系统。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
