[摘要] 中指研究院发布了4月份的全国百城住宅房价报告，日照在上涨的城市之列，环比涨幅1.35%，涨幅位于第27位，样本价格6467元/平方米，样本价格中位数6400元/平方米
昨日，中指研究院发布了4月份的百城住宅房价报告，报告指出，4月份100个城市（新建）住宅平均价格为10098元/平方米，环比3月上涨1%，这也成为自2012年6月连续第11个月环比上涨。另外，在100个城市中有76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。日照也在上涨的城市之列，环比涨幅1.35%，涨幅位于第27位，样本价格6467元/平方米，样本价格中位数6400元/平方米。
环比下跌城市开始增加
中指院的数据显示，与3月份相比，100个城市中，4月价格环比下跌的城市个数增加8个，其中跌幅在1%以上的达到了5个，海口、温州（楼盘）都榜上有名。值得注意的是，4月份的房价似乎已有转向的行情，除了下跌的城市增加外，涨幅在1%（含1%）以上的有40个城市，较上月减少11个。北京（楼盘）、上海（楼盘）等十大城市住宅均价为17023元/平方米，环比上月上涨1.31%，与上年同期相比上涨7.89%。
“新国五条”影响开始蔓延
中指数研究院方面分析，三四月以来，多地“新国五条”细则落地实施，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州（楼盘）全面执行商品房限价指导，苏杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温。
该机构指出，城市里新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微微缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加；在一线城市及部分热点二线城市，部分开发商调整开盘和定价策略，如延迟推盘、高开低走、取消非毛坯或用“非毛坯分拆”降低合同价等，房价上涨压力犹存。另外，十大城市二手房价格环比涨幅明显缩小，杭州（楼盘）则再度出现下跌。展望未来，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，因此市场预期较为复杂，不同城市的住宅市场将进一步分化。
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