[摘要] 根据往年经验，春节前由于大多数人准备过节，购买意愿降低导致楼市相对冷清，但此时往往也正是楼市的窗口期，竞争少、价格稳定、促销活动多，房贷审批快…相比旺季，好处真是不少。
随着2014年9、10月份一系列楼市利好政策的陆续出台，年底各主要城市的房地产市场一改疲态，出现翘尾行情，而2015年对开发商来说，去库存仍然是主旋律，希望能够趁热打铁，加大促销力度，在春节前再抢收一拨市场。
根据往年经验，春节前由于大多数人准备过节，购买意愿降低导致楼市相对冷清，但此时往往也正是楼市的窗口期，竞争少、价格稳定、促销活动多，房贷审批快…相比旺季，好处真是不少。今天，小编就来告诉你如何把握春节这个楼市窗口期。
春节期间买房有哪些好处
、购房竞争压力大大降低。春节前市场活跃程度下滑，对购房者来说是一个“利好”，因为这意味着买家之间的竞争降低了不少，从而有了更大的选择余地。
第二，节前促销活动并未减少，因此买房还能碰到意外的惊喜。有些房源现阶段买房，除了价格维持原有的折扣之外，大面积房源还可以送车库。
第三，房贷审批难度有所降低。有房产中介按揭部负责人表示，春节前银行贷款额度相对比较充足，所以在现阶段申请房贷，放款速度较旺季和额度紧张时期要快一些。
第四，春节前一般不会推出重大的楼市政策，市场整体价格变化幅度小，有利于购房者做出合理的决策。
第五，返乡置业者时间相对充裕。很多人都是把年假探亲假攒到一起，等着过年才休的，这对返乡置业者来说，思考比较的时间相对充裕，利于购买到合适的房源。
节前买房怎么挑
一方面，我们要抓住楼市的窗口期果断入市；但另一方面，我们也要根据当前市场特点，以及结合春节前市场的独有特征，制订相应的策略，做到理性置业。
1.房企实力要关注
近期国内其他地方佳兆业、恒盛地产等房企接连出现问题，这给购房者提了一个醒，现阶段买房，一定要关注资金安全问题。
有业内人士分析指出，在2014年里，因为市场环境发生剧烈变化而导致部分房企出现危机，而在未来，类似的情况还有可能上演，这是因为未来市场法则已经不再适合“玩票”性质的房企生存。虽然这类房企数量极少，一旦遇上后果是可怕的。
所以在当前市场环境下，提醒购房者在选择项目时，尽量多打听一下开发商当前的运作情况，比如有多少项目在开工，其他地区项目进展情况，公司整体资金实力等等，以便做到心中有数。
2.多做比较有必要
眼下楼市促销大戏仍然方兴未艾，优惠、折扣满天飞，年底是出手置业好时机。面对层出不穷的购房优惠信息，购房者更需保持冷静，不要只看到短期利益。
如何判断优惠信息的真假？
购房者可以先打听一下前段时间的房源价格，再比较一下周边在售楼盘价格，综合比较后辨别优惠高低，再做决定。
同样的道理，二手房市场上也充斥了不少“跳楼价”、“出血价”等等优惠房源信息，购房者也应该学会判断这些信息的真伪，而不是仅凭中介报价就做出购买的决定。
对于二手房源来说，判断其报价是否合理，只需找到同地段、同类型的房源，就其报价进行对比即可，即使参照的房源略有不同，找到相似的地方，也可以评判出房源报价情况。
3.搜索范围要扩大
当然，春节前购房者可能会面临供应减少、房源不多的局面，可能会挑不到合适的房源，其解决方案就是扩大搜索范围。只要购房者没有限定置业地点以及具体项目，还是可以找到满意的房子。
在现阶段，很有可能会碰到自己之前看中的楼盘未开盘的情形。碰到这种情况时，解决办法是扩大房源搜索范围，寻找类似楼盘，完成购房计划。
果断出手不犹豫
在春节前购房，也要讲究速战速决，以免春节长假之后发生变化。
当然，追求速度的前提是要求明确自身的需求，并与自身的经济实力相匹配。买房是大宗消费，要结合自身情况，比如家人上班地点、子女教育、资金积累情况、家庭收入情况等多种因素来综合考虑。
比较忌讳的做法是没有明确的想法，或者想法随时改变，这会导致自己要么无法做出合理的判断，要么是买不到合适的房子。
在明确自身需求的前提下，碰到合适的房源，购房者可以尽快做出购买决策，而无需等到春节后再买，以免夜长梦多。与此同时，购房者也可以尽早联系商业银行，尽快将房贷申请材料递交上去，不要等到年后与购房大军挤在一起。
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