[摘要] 在去年10月份调整二套房认定标准之后,房贷政策迎来了更为全面的松绑。30日,央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文,将二套房的首付比例从6成降至4成,同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征……
在去年10月份调整二套房认定标准之后,房贷政策迎来了更为全面的松绑。30日,央行、住建部、银监会、财政部纷纷发文,将二套房的首付比例从6成降至4成,同时二手房的营业税从之前满5年免征调整为满2年免征。
我们以苹果乐园0元/平方米[开发区]苹果乐园8套在售经典户型:建筑面积98㎡居室3室2厅户型为例,以参考均价5700元/平计算,参考总价为56万。
(1)对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房而言,采用先前的6成的比例计算,首付款是34万元,如果按照4成的比例进行计算,那么首付款是22万元;
(2)对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房而言,采用新首付比例2成计算,首付款由22万元减少至11万元;
(3)对于拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,低首付3成进行计算,那么首付款由34万元减少到17万元。
由此可以看出新政将会释放一部分需求,带来市场供需变化,也有可能带来一定的房价上涨预期。所以在政策落地后房产交易进入新阶段,购房者进入购房佳机。
两会之后,关于房价即将反弹的新闻甚嚣尘上,在房价反弹前的佳购房窗口期,旗云集团应时而动,推出了多项购房优惠活动,在优惠活动的带动下,各项目楼盘销售形势一片良好。
一一目前旗云集团旗下四大在售房产项目中,苹果乐园0元/平方米[开发区]苹果乐园8套在售户型均为三室,价位一律4800元/平米,另有商铺两套,写字楼一栋;
一一青花词四期剩余房源三十五套,三期三室两厅小高层剩余二十二套;
一一理想城剩余房源不多,其中包括复式、多层和高层及小高层,多层原价5188元/平米,现特价清盘;
一一荷塘月色0元/平方米[东港]荷塘月色6套在售一期起价4888元/平米,均价5300元/平米。
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苹果乐园0元/平方米[开发区]苹果乐园8套在售:400-890-0000转638690
青.花.词:400-890-0000转638667
理.想.城:400-890-0000转813135
荷塘月色0元/平方米[东港]荷塘月色6套在售:400-890-0000转638688
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