[摘要] 日前，日照市物价局会同地税局、财政局、住建等部门，对市区存量房交易计税基准价格进行了调整完善。自9月1日起，市区存量房交易计税基准价格将按调整后的标准执行
为进一步规范市区存量房计税基准价格评估工作，营造公平公正的房地产交易秩序，日前，日照市物价局会同地税局、财政局、住建等部门，对市区存量房交易计税基准价格进行了调整完善。自9月1日起，市区存量房交易计税基准价格将按调整后的标准执行。
2013年12月1日，市区存量房交易计税基准价格正式纳入存量房交易价格评估系统数据库。根据有关政策规定，税务机关以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格为存量房交易征税依据，对于成交价格低于存量房交易计税基准价格且无正当理由的，均以计税基准价格作为我市存量房交易价格评估系统核定计税价格和征收税款的参考基数。由此，已纳入计税基准价格数据库内的住宅类房屋交易价格不再专门进行评估，数据库外住宅房屋和商业类房产交易计税价格由物价部门进行评估，不收取任何评估费用。据统计，今年上半年，市区存量房交易共2180套，其中，通过基准价格数据库完成计税的有1763套，交易额约7.275亿元。
本次存量房交易计税基准价格的调整和完善，是市物价局会同有关部门，在前期充分调研及近两年存量房交易价格评估实践积累的基础上，结合当前我市房地产市场交易的有关行情认真研究制定的，科学、动态、真实地反映了当前存量房交易价格状况。其中，存量房交易价格评估系统数据库新增数据210个，调整数据431个，涵盖市区近500个住宅小区、641个不同项目名称的房屋基准价格。调整后的基准价格数据库，覆盖范围进一步扩大，大大地提升了税收征办效率，减轻了交易双方负担，降低了办税成本。
同时，为积极发挥价格认证服务平台涉税价格认证服务功能，今年来，市物价局价格认证中心坚持客观、公平、公开的原则，对420余件市区存量房计税基准价格数据库以外的交易房屋，开展了价格评估工作，涉及金额 2.48亿元，有效堵塞了税收漏洞，营造了公平公正的税收环境，为我市房地产市场的健康有序发展提供了可靠保障。
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