【土拍快讯】日照三宗地底价成交，总成交价为3.46亿！

8月31日，日照市公共资源交易网成功拍出3宗地，其中，2宗为住宅用地，分别位于大学城片区和山海天片区。1宗为商务用地，位于高新片区。三宗地总成交价为3.46亿，均为底价成交！

具体土拍详情如下：

2022A-27号地块

2022A-27号地块位于大学城片区，聊城路以北、博文路以东。住宅用地，起拍价为1.08亿，成交价为1.08亿，由山东港口产城融合发展日照有限公司底价竞得，楼面地价为4070元/㎡。

（2022A-27号地块大致位置）

具体规划条件：

根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕71号）的有关内容，2022A-27号宗地住宅建筑高度不超过80米，需配建12班幼儿园1处，用地面积不少于6924平方米，建筑面积不少于4288平方米；配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建居家养老服务用房1处，建筑面积不小于600平方米；配建社区体育场1处，用地面积不少于1500平方米，建筑面积不少于650平方米；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。建设单位需处理好与现状高压电力线走廊的关系，建筑物退让距离需满足电力线路保护区的设置要求。2022A-27号宗地与2019A-50号宗地统一规划、统一实施。

2021S-30号地块

2021S-30号地块，位于山海天片区，山海天路以南、龙山路以东。住宅用地，起拍价为2.1亿，成交价为2.1亿，底价成交，由日照利伟房地产开发有限公司底价竞得。楼面地价为4221元/㎡。

（2021S-30号地块大致位置）

具体规划条件：

2021S-30号宗地属于兖矿日照生活区改造项目，根据《兖矿疗养院南院生活区109户业主安置方案》、《房屋拆迁补偿安置协议书》、《关于兖矿集团申请老旧小区改造相关政策的办理意见》的有关约定，竞得人需按照已批准的规划方案，首期办理安置楼的建设工程规划许可、施工许可，确保109户业主按约回迁。同时，需要在土地成交后3个工作日内，与山海天旅游度假区管委、兖矿东华集团有限公司签订《监管协议》，明确安置楼开竣工时间、安置时序、建设标准及监管责任等有关事宜。并在土地成交后10个工作日内，竞得人持《监管协议》、《成交确认书》等相关材料，到市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2021〕170号）的有关内容，建筑高度≤54米，需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于200平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建物业服务用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。

2022A-2号地块

2022A-2号地块，位于高新片区，潍坊路以南、兖州路以东。商务用地，起拍价0.28亿，成交价为0.28亿，由山东极客云人工智能科技有限公司底价竞得。

（2022A-2号地块大致位置）

具体规划条件：

根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2022〕76号）的有关内容，2022A-2号宗地为地块一，地块二631.1平方米待征收后再予以出让，两个地块统一规划、统一实施。该宗地需配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米。公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后应达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。