10月9日到10月15日，日照市将举行为期7天的“美好生活·宜居日照”2023日照秋季房地产交易博览会。
2023日照秋季房地产交易博览会由日照市住房和城乡建设局主办，日照市住房保障管理服务中心、日照市房地产业协会、日照市房地产中介行业协会承办，旨在为广大购房市民和房企搭建平台，推动日照市房地产市场平稳健康发展。
本届秋季房博会亮点纷呈
一系列主题活动和文化惠民活动
还有消费券现场领取
全天无消费抽奖等惊喜呈现
亮点1：30余家房企，近百个项目集中亮相
亮点2：多重房博会专属优惠，最高优惠10万元
亮点3：千万元购房消费券现场领取
亮点4：2000万元家装消费券现场领取
亮点5：房子“以旧换新”现场服务
亮点6：到场可领取无购物抽奖券一张
一等奖电视机，每天前200名
亮点7：购房政策、金融政策现场咨询
近期，国家、省、市陆续推出了优化购房政策、房屋“以旧换新”、实施青年人才购房补贴等新政策。日照市大力支持刚性和改善性住房需求，提升居民居住品质，新老日照市民购房迎来“钜惠季”。
买房正当时
最新“政策礼包”惠全城
礼包一：房屋“以旧换新”
9月15日，日照房地产业协会联合日照市房地产中介行业协会，发布了《关于支持房屋“以旧换新”提升人民群众购房体验的方案》的通知。
9月21日，由日照市房地产业协会和日照市房地产中介行业协会联合发起的“以旧换新”企业签约暨媒体沟通会举行，全市首批17家房地产开发企业37个开发项目和25家房地产经纪机构代表签署合作协议。
自2022 年7月1日起至2024 年3月31日止，以家庭为单位持不动产交易登记中心出具的旧房转移登记证明，到参与“以旧换新”项目售楼处，在售楼处公示的普惠价格基础上，再可享受“以旧换新补贴”，并办理购房手续。
办理房屋“以旧换新”步骤2023日照秋季房地产交易博览会
礼包二：公积金“商转公”预约
9月1日，日照市住房公积金管理中心公布了《日照住房公积金商转公贷款管理办法》。办法中明确了“商转公”预约需具备的条件：
9月13日，日照市住房公积金管理中心推出了商转公业务预约系统，无需电话、现场等候预约，即可预约办理“商转公”业务。
礼包三：金融政策支持
8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》发布。
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
根据中国人民银行、国家金融监督管理总局发布的通知，9月25日起，各大银行开始下调存量首套住房商业性个人住房贷款利率水平。
礼包四：公积金政策
为更好地支持缴存职工刚性和改善性住房需求，解决新市民、青年人等住房问题，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，助力房地产市场平稳发展，同时支持积极生育政策，有效减轻职工家庭购房压力，市住房公积金管理中心印发了《关于调整住房公积金贷款有关政策的通知》‘
一、降低住房公积金贷款首套房首付款比例
缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。该政策调整自发布之日起施行，期限至2023年12月31日。
二、适度提高住房公积金贷款实际额度
通过提高月还款能力占比，适度增加实际贷款额度。借款职工家庭合计月还款额占夫妻双方月收入的比例，由不超过50%调整为不超过60%。
三、提高多子女家庭住房公积金贷款额度
按照国家生育政策生育二孩的家庭，首次或第二次申请住房公积金贷款购房，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度分别为70万元、50万元；按照国家生育政策生育三孩及以上的家庭，夫妻双方、单方满足贷款条件的，公积金贷款最高额度分别为80万元、60万元。
四、优化住房公积金贷款的缴存条件
现行住房公积金贷款管理办法规定，可贷额度是按照个人住房公积金账户缴存余额×15倍计算的，贷款额度与缴存额建立了实际关联。不再规定“个人住房公积金账户余额不低于12个月缴存额”。
礼包五：税收优惠政策
8月18日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布公告，延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策。
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
具体来看，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
礼包六：青年人才购房补贴
5月26日，日照市出台《日照市青年人才购房补贴暂行办法》，对青年人才购买新建商品房实施补贴。目前政策延长至2023年12月31日。
补贴范围：全市各级企事业单位（含国家、省属驻日照企事业单位，不含参公事业单位）全职引进，或在我市自主创业的全日制大学专科及以上学历高校毕业生和中专、技工院校毕业生。
补贴标准：全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生、大专毕业生（含中专、技工院校毕业生）分别可享受20万元、10万元、5万元、3万元青年人才住房发展基金购房补贴。
所购住房产权应为申请人单独所有，申请人已婚的，产权可为配偶单独所有或申请家庭成员共有。夫妻双方均符合发放条件的，可分别享受，但享受总金额仅可在所购同一套住房叠加使用。
2023日照秋季房地产交易博览会
10月9日-15日 日照人民广场
人民广场
地址：山东省日照市东港区市政府人民广场(日照市政府西)
产品类型多样丰富
优惠力度更是前所未有
线上活动惊喜不断
“美好生活·宜居日照”
2023日照秋季房地产交易博览会
10月9日至10月15日
在日照市人民广场
诚邀您参加！
RZFang2023-10-14 09:39:44
